Si tienes una vivienda que vas a desocupar, es heredada o se trata de una segunda residencia, ¿por qué dejarla desocupada? Una propiedad así rápidamente comienza a deteriorarse, incluso a sufrir posibles vandalizaciones. En cambio, poner tu apartamento en alquiler es una muy buena opción y para ello estos consejos serán de mucha utilidad.

A quién vas a alquilar tu apartamento

No es una pregunta sencilla, a partir de este punto puedes evitar muchos quebraderos de cabeza. Por supuesto, el inquilino debe cuidar tu propiedad, ser puntual con el pago y cumplir con lo acordado en el contrato. ¿Demasiado optimista? Dependerá del perfil de inquilino que busques para tu propiedad. Incluso si aceptarás o no mascotas (que hoy en día muchos inquilinos lo solicitan) y, de ser así, es importante especificarlo en el contrato.

Cuánto debes cobrar por alquiler de una vivienda

No es tan sencillo como parece, ya que es posible que no estés ajustando el precio. Para ello es fundamental conocer el mercado inmobiliario y su demanda. Por ejemplo: si es zona de escuelas, el target son familias con niños. En cambio, si es céntrico o lleno de vida nocturna, puede estar más enfocado hacia turistas. Además, también debes tener en cuenta las condiciones de tu inmueble, en qué zona o barrio está, el número de habitaciones, etc.

Gestionar tu propiedad

Así como el inquilino tiene sus obligaciones, como propietario también las tienes. Debes ser la primera instancia a la cual acudir en caso de problemas eléctricos, goteras…, entre otros. Una buena atención, es también útil para que tu inquilino te recomiende a otros. Ofrecer un buen servicio como propietario puede ofrecerte oportunidades.

Arregla tu apartamento

Te aconsejamos retirar cualquier objeto personal o adorno, para que la persona que llegue lo decore a su gusto. Revisa que todo funcione bien: la luz y tomacorrientes, que la pintura esté en buen estado, ¡despersonaliza, limpia y haz que atraiga a la gente! No olvides la conexión WiFi, ya que es fundamental, así como también atrae un certificado energético.

Acude con un profesional en alquiler

Esto es básico, ya que existen diversos temas legales que deben gestionarse, como el contrato de arrendamiento. Hay papeleo que debe realizarse, además de mostrar el inmueble, elegir el tipo de inquilino adecuado, cobrar la renta puntualmente… ¡Y de eso se encarga un profesional !Además, te indicará si tu apartamento requiere de ciertos arreglos que quizá has pasado por alto o que pueden aumentar su plusvalía!

Alquiler coworking y coliving

Pero existen otras alternativas, como alquilar tu vivienda como un espacio de coliving y coworking. En estos casos, puede ser un esquema a largo plazo, pero también una estancia corta de un mes o un curso. Esto último aplica en el caso de nómadas digitales o para emprendedores que buscan espacios compartidos, privados y con zonas comunes. O en el primer caso, para estudiantes que buscan un lugar cómodo y seguro con habitaciones compartidas o individuales.

Lodgerin: ¡nosotros alquilamos tu apartamento!

Somos una empresa joven y que se especializa precisamente en coliving y coworking. Ofrecemos espacios habitables a la medida a clientes target. Si eres propietario, únicamente debes registrarte y subir tu propiedad. Nosotros gestionamos la información de potenciales inquilinos y tú ¡solo acepta o no! Cobramos una pequeña comisión a cambio de que no tengas que buscar a nadie más. ¡Y podrás gestionar toda tu información desde un solo lugar!

¿No tienes tiempo para lo anterior y deseas que nos encarguemos de todos los puntos anteriores? ¡Recuerda todos estos tips para poner tu apartamento en alquiler! Y en cuanto a la gestión, contrato, cobro, mantenimiento… ¡También lo hacemos! No tendrás que lidiar con nada por tu cuenta, permite que nosotros nos encarguemos! Visita nuestra web, rellena el formulario y contactaremos contigo cuanto antes.