Actualmente muchos propietarios de viviendas deciden alquilarlas para obtener renta extra a final de cada mes. Una buena forma de aprovecharla es convertirlo en un piso para estudiantes.

Los pisos para estudiantes son una de las mejores maneras de rentabilizar un apartamento, ya que hay mucha demanda y los contratos suelen ser cortos. De esta manera si te replanteas continuar con el alquiler de tu piso, podrás anularlo cuanto antes.

En este post te vamos a indicar 8 tips que debes tener en cuenta antes de alquilar tu piso para estudiantes:

1. Internet es el mejor portal de anuncios

Si quieres alquilar tu piso para estudiantes, el internet es la mejor herramienta para promocionarlo, hace que tu apartamento sea accesible por todo el mundo, porque aunque haya mucha oferta de pisos para estudiantes, también hay mucha demanda.

En Students Global Relocation te ayudamos a alquilar tu piso de estudiante online, de forma fácil, sencilla, cómoda y segura, Además, quedamos a disposición tanto de propietarios como de estudiantes para cualquier duda que pueda surgir, ya sea durante la estancia, antes y después de ella.

2. Ajusta el precio

Te recomendamos consultar cual es el precio medio de alquiler en la zona del alojamiento para estudiante, así sabrás cuál es el precio aproximado al que debes poner tu piso. 

Sé objetivo a la hora de poner el precio, aun si tienes un vinculo emocional con el piso, no subas más el precio por eso.

Ten en cuenta también la ciudad en la que está, ya que no es lo mismo el alquiler en Madrid, que el alquiler en Barcelona o Valencia.

3. Asegúrate de que el piso está en condiciones

El piso debe entregarse en las mejores condiciones posibles. No solo en cuanto a limpieza, sino que también en cuanto a habitabilidad.

Por ley el propietario no está obligado a alquilar el piso de estudiantes limpio. Pero es bueno para él que el estudiante lo encuentre en buenas condiciones y se sienta cómodo su alojamiento.

Esto mejorará, sin duda, no solo la experiencia del estudiante sino también en la rapidez del alquiler de tu piso. 

4. Realiza mejoras en la vivienda

Hacer que el piso evolucione es una forma clara de llamar la atención a nuevos estudiantes. Incluso el estudiante que en ese momento esté alojado lo agradecerá.

Realizar mejoras en tu piso no solo beneficia al estudiante. Si las condiciones del apartamento mejoran, el valor aumentará también, y con ello la renta, porque estarás ofreciendo un producto de calidad.  Hacer buenas inversiones a un apartamento para estudiante puede aumentar la rentabilidad en el alquiler.

Es muy útil para los estudiantes hacer una decoración acorde a su estilo. De esta manera llamarás más su atención y no tendrás que preocuparte por capturar la atención de los estudiantes porque ya que tendrás una demanda alta.

5. Alquilar por habitaciones y no el piso completo

Alquilar habitaciones a estudiantes es una muy buena forma de aumentar los beneficios de tu piso. Según algunos estudios realizados. El 92 % de los estudiantes comparten piso.

Esta estrategia es muy buena, ya que para el estudiante el precio del alquiler disminuye y puede resultar beneficiosos para el propietario la suma de las habitaciones. 

6. El contrato

Muchos estudiantes prefieren un contrato que incluya gastos de luz, agua y  calefacción. Así evitan sorpresas a final de mes y tienen unos gastos fijos de esta parte.

Es muy importante que el contrato esté redactado de manera clara. En el contrato se deben reflejar el precio mensual, gastos incluidos, fianza y bajo qué condiciones se devuelve, duración del contrato y los inmueble que tiene el alojamiento al alquilarlo.

Se pueden introducir apreciaciones extra, aunque no son obligatorias. Estas apreciaciones pueden ser desde derechos y obligaciones del estudiante, normas de convivencia, especificaciones sobre la mascota, etc.

7. El piso debe estar amueblado

Ten en cuenta que al alquilarlo a estudiantes, el piso debe estar completamente amueblado. La duración de su estancia es relativamente corta.

No es necesario tener un mobiliario complejo, debido a su corta estancia. Con que tengan los más demandados está muy bien, como: cama, escritorio, armario y utensilios de cocina.

Con esas 4 demandas y un poco más tu piso para estudiantes estará suficientemente amueblado.

8. Cuida a los estudiantes

Cuidar a los estudiantes hará que recomienden tu alojamiento a los próximos. Debes tener en cuenta que los estudiantes se alojarán por una estancia relativamente corta. Por lo que generar una buena reputación hará que en el futuro no falte demanda de tu piso.

Además la relación con ellos será mejor, por lo que habrá más posibilidades de que cuide tu apartamento más que si tuviese una mala relación.

En conclusión, antes de alquilar tu piso a estudiantes, debes tener en cuenta una serie de cosas. Entre esas cosas se encuentra las especificaciones del contrato, mejorar la vivienda o ajustar el precio del apartamento para estudiantes. También debes tener en cuenta que hay más demanda el alquiler por habitaciones que por piso entero.