El derecho inmobiliario es un área del derecho que regula todo lo relacionado con el sector inmobiliario.

Tanto si eres propietario de Students Global Relocation o no, es muy importante que estés enterado  en qué consiste, qué legisla y todo lo relacionado al auge del sector.

Te lo explicamos a continuación: 

¿En qué consiste?

Tal y como se ha mencionado anteriormente, el derecho inmobiliario es una rama específica de práctica del derecho que regula, entre otras cosas, las transacciones inmobiliarias. 

Dentro de sus campos de acción, se encuentra los contratos de compraventa, Registro de la Propiedad, bienes inmuebles, arrendamiento, derechos reales, promociones inmobiliarias, etc.

El auge del sector inmobiliario

En los últimos años, la compraventa de alojamiento ha aumentado exponencialmente, es un factor que también ha afectado el caso de los pisos a estudiantes.

Este aumento del sector ha hecho que muchas personas que no lo conozcan se interesen de la compraventa de alojamientos.

Por eso Students Global Relocation recomienda que contactes con algún profesional para que te pueda asesorar de ello. Así aumentarás la rentabilidad de tus inversiones y disminuirás el riesgo.

¿Qué legisla?

El derecho inmobiliario actúa sobre todo aquello relacionado con el sector inmobiliario, desde viviendas, pisos, terrenos, restaurantes y obviamente los apartamentos para estudiantes no es diferente.

Este ámbito de actuación va desde lo relativo a acciones entre ciudadanos hasta la relación de ciudadano – administración.

Además, el derecho inmobiliario está vinculado con todos los trámites de inscripción que estén relacionados con el registro de propiedad.

Contenido

El contenido del derecho inmobiliario es la parte de los derechos reales, contratos sobre inmuebles, derecho urbanístico, notarial y registral aplicados al sector inmobiliario.

Estas partes de diferentes áreas legislativas son las que es necesario analizar trasversalmente para poder entender plenamente el derecho inmobiliario.

El derecho inmobiliario se recoge en la Constitución y el Código Civil, así como su Legislación Complementaria.

Compra, venta o alquiler de alojamientos para estudiantes.

Si eres propietario de un piso para estudiante es conveniente saber cómo te puede afectar esta rama del derecho.

Con la legislación actual en España, se ha generado un cambio considerable. La persona que adquiera una propiedad debe responder con el inmueble adquirido, es decir, debe asumir las cantidades adeudadas por los anteriores dueños. Siempre y cuando sea a las deudas de los 4 años anteriores a la compra.

En Students Global Relocation te recomendamos que antes de comprar una propiedad, obtengas un certificado de deuda de la comunidad.

De esta manera te podrás asegurar que esa propiedad está libre de deudas.

Otra punto importante a tener en cuenta es que si eres extranjero en España, con la vigente legislación, los precios de adquisición o venta de propiedades tienen distintos impuestos.

Estos impuestos son superiores, lo que hace que el precio de compraventa de propiedades sea superior.

Muchos propietarios han optado por el alquiler de apartamentos de estudiantes o el alquiler de habitaciones por meses.

Si optas por esta vía, es muy recomendable que seas asesorado por expertos, ya que hay muchos aspectos que hay que tener en cuenta.

En Students Global Relocation te ayudamos en la gestión de tu alojamiento para estudiantes, además también te ayudamos para encontrar estudiantes para que se alojen en tus apartamentos.

En conclusión, el derecho inmobiliario es una rama del derecho recogido en numerosas partes de diferentes legislaciones. Esto hace que su conocimiento sea algo más complicado.

En este post hay un breve resumen de esta rama del derecho: en que consiste, el contenido o lo que legisla entre otras cosas.